◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Inversión en exclusivo condominio en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos de lujo en el paraíso Tulum Monopolio | 1 | 52 | $103,744 | $1,995 | -39% |
| Moderno condominio en Tulum, ¡listo para renta Monopolio | 1 | 53 | $123,848 | $2,337 | -29% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 54 | $148,339 | $2,747 | -16% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 53 | $146,576 | $2,766 | -16% |
| Moderno departamento en Tulum con balcón selva Monopolio | 1 | 54 | $149,927 | $2,776 | -15% |
| Exclusivos departamentos en Tulum, ¡invierte y Monopolio | 1 | 54 | $183,211 | $3,393 | +3% |
| Exclusivo departamento amueblado en Tulum Monopolio | 1 | 53 | $191,957 | $3,622 | +10% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 53 | $211,118 | $3,983 | +21% |
| Esta propiedad | 1 | 53 | $173,794 | $3,279 | — |
| Mediana de los 430 comparables | — | — | — | $2,946 | -10% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 430 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en La Veleta
Anuncio verificado por última vez el 2026-09-07. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·