◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo con terraza y alberca privada
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse de lujo con jacuzzi en Tulum Monopolio | 3 | 250 | $316,041 | $1,264 | -32% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 256 | $408,823 | $1,597 | -14% |
| Exclusivo departamento con jardín y jacuzzi pr Monopolio | 2 | 262 | $437,922 | $1,671 | -10% |
| Penthouse amueblado en Aldea Zamá Premium Monopolio | 3 | 256 | $485,421 | $1,896 | +2% |
| Penthouse exclusivo con triple lock-off en Tul Monopolio | 3 | 261 | $615,304 | $2,357 | +27% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 262 | $656,100 | $2,504 | +34% |
| Penthouse de lujo en Tulum, ¡oportunidad única Monopolio | 3 | 262 | $737,495 | $2,815 | +51% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 255 | $941,176 | $3,691 | +98% |
| Esta propiedad | 3 | 257 | $478,604 | $1,862 | — |
| Mediana de los 474 comparables | — | — | — | $2,880 | +55% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 474 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·