◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Av.Kukulcan
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $3,944/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 5GPP+W6, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 45 | $95,000 | $2,111 | -46% |
| Lujo y confort en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 45 | $117,053 | $2,601 | -34% |
| 5GVJ+P3, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 1 | 45 | $117,758 | $2,617 | -34% |
| Naturaleza y lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 45 | $140,624 | $3,125 | -21% |
| Calle 39 Poniente, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 45 | $147,907 | $3,287 | -17% |
| Vive el lujo y la espiritualidad en Dalái DK Monopolio | 1 | 45 | $177,994 | $3,955 | +0% |
| Conexión espiritual en Tulum, ¡tu hogar ideal! Monopolio | 1 | 45 | $206,099 | $4,580 | +16% |
| Depa amueblado en venta TULUM Casas y Terrenos | 1 | 45 | $212,395 | $4,720 | +20% |
| Esta propiedad | — | 45 | $177,489 | $3,944 | — |
| Mediana de los 346 comparables | — | — | — | $2,698 | -32% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 346 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·