◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Estudio boutique con terraza en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 91 | $111,811 | $1,229 | -36% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 91 | $111,812 | $1,229 | -36% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 91 | $219,999 | $2,418 | +25% |
| HERMOSO DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA VELETA, TU Century 21 | 1 | 92 | $224,819 | $2,444 | +27% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 92 | $255,869 | $2,781 | +44% |
| Penthouse llave en mano con alberca en Tulum Monopolio | 2 | 93 | $265,563 | $2,856 | +48% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 91 | $264,647 | $2,908 | +51% |
| Depto amueblado con alberca y rooftop en La Ve Monopolio | 2 | 93 | $295,893 | $3,182 | +65% |
| Esta propiedad | 1 | 92 | $177,524 | $1,930 | — |
| Mediana de los 429 comparables | — | — | — | $2,947 | +53% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 429 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-04. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·