◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Departamento en Tulum con acceso a alberca
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 84 | $111,765 | $1,331 | -32% |
| Departamento en Venta de Oportunidad, Tulum QR Casas y Terrenos | 2 | 84 | $144,949 | $1,726 | -11% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 85 | $150,610 | $1,772 | -9% |
| Departamento en Venta de Oportunidad, Tulum QR Wiggot | 2 | 84 | $165,656 | $1,972 | +1% |
| Departamento con Rooftop en Tulum ¡Imperdible! Monopolio | 2 | 85 | $189,034 | $2,224 | +14% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 83 | $222,465 | $2,680 | +38% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 85 | $271,553 | $3,195 | +64% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 86 | $324,296 | $3,771 | +93% |
| Esta propiedad | 2 | 85 | $165,656 | $1,949 | — |
| Mediana de los 321 comparables | — | — | — | $2,920 | +50% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 321 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·