◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Nequen Origen – 2 Bedroom
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 5GFV+65, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 70 | $188,000 | $2,686 | -10% |
| Inversión exclusiva en Tulum, ¡aprovecha ya! Monopolio | 1 | 67 | $215,818 | $3,221 | +8% |
| Inversión única a pasos de la playa en Tulum Monopolio | 2 | 70 | $225,951 | $3,228 | +8% |
| con calle 67 sur, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 72 | $248,000 | $3,444 | +15% |
| Inversión única a 5 min de la playa en Tulum Monopolio | 2 | 71 | $269,886 | $3,801 | +27% |
| 5GHP+7W, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 67 | $271,666 | $4,055 | +36% |
| Av. Boca Paila km 5.5, Tulum Beach, 77766 Q.R. Realtor | 1 | 70 | $295,365 | $4,220 | +41% |
| Lujo y naturaleza a pasos del Caribe en Tulum Monopolio | 2 | 70 | $311,897 | $4,456 | +49% |
| Esta propiedad | 2 | 70 | $209,000 | $2,986 | — |
| Mediana de los 91 comparables | — | — | — | $3,210 | +7% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 91 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·