◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
DEPARTAMENTO EN VENTA EN TULUM, QUINTANA ROO.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio amueblado con alberca 360 en Tulum Monopolio | 1 | 44 | $106,215 | $2,414 | -16% |
| Departamentos en Tulum: ¡Tu paraíso espera! Monopolio | 1 | 44 | $134,569 | $3,058 | +6% |
| Departamento en Tulum con increíbles amenidade Monopolio | 1 | 44 | $158,864 | $3,611 | +25% |
| Exclusivo departamento con jacuzzi y vista sel Monopolio | 1 | 44 | $167,135 | $3,799 | +32% |
| Estudio de lujo a 5 min de la playa en Tulum Monopolio | 1 | 44 | $171,607 | $3,900 | +35% |
| Loft de lujo en Tulum con increíbles amenidade Monopolio | 1 | 44 | $182,926 | $4,157 | +44% |
| Departamento en Venta en Tulum Wiggot | 1 | 44 | $183,405 | $4,168 | +45% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 44 | $205,765 | $4,676 | +62% |
| Esta propiedad | 1 | 44 | $126,727 | $2,880 | — |
| Mediana de los 428 comparables | — | — | — | $2,947 | +2% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 428 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·