◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Casa de 1 recámara en Centro
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,838/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Oportunidad única en Aldea Tulum, ¡invierte ya Monopolio | 2 | 50 | $79,891 | $1,598 | -13% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 51 | $96,318 | $1,889 | +3% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 1 | 50 | $135,685 | $2,714 | +48% |
| depa tulum Casas y Terrenos | 1 | 50 | $147,907 | $2,958 | +61% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 50 | $153,855 | $3,077 | +67% |
| Vive la esencia de Tulum en Gaia Residences Monopolio | 1 | 51 | $165,404 | $3,243 | +76% |
| Calle Polar Poniente, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 50 | $180,000 | $3,600 | +96% |
| Vive la selva maya en Menesse Kukulkán Monopolio | 1 | 49 | $240,684 | $4,912 | +167% |
| Esta propiedad | 1 | 50 | $91,900 | $1,838 | — |
| Mediana de los 215 comparables | — | — | — | $2,925 | +59% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 215 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·